Применение «Дачной амнистии»  в Белгородской области при  оформлении земельных участков, строений  и гаражей»

   Закон о применении «Дачной амнистии» в Белгороде как и в других городах вступил в силу с 01.09.2006 года, который упростил гражданам порядок оформления недвижимости. Срок переоформления по «дачной амнистии» не ограничен.

Хочу отметить, что «дачная амнистия» распространяется:

- только на физических лиц;

-на земельные участки, которые предназначены для гаражного или индивидуального жилищного строительства;

-если эти земельные участки были предоставлены до 30.10.2001 года;

   Если земельный участок принадлежал вам на праве пожизненного наследуемого владения, то после вступления в силу закона «о дачной амнистии» вы можете переоформить его в собственность. Право собственности на этот участок возникнет после регистрации права в госоргане.

Если владелец земельного участка умер, то его наследники могут переоформить его в собственность. Причем, право собственности на этот земельный участок может оформить только тот наследник, к которому перешло и право собственности на строение, расположенное на этом земельном участке.

Исходя из судебной практики, суды удовлетворяют исковые требования граждан  о признании права собственности на земельный участок, если к ним «по закону»  перешло право собственности на строение, расположенное на этом земельном участке.

«Дачная амнистия» применяется и при оформлении ряда строений, которые должны отвечать следующим требованиям:

-на их строительство не требовалось специального разрешения;

-строительство объекта произведено на землях, предназначенных для ИЖС;

-строительство объекта произведено на землях, расположенных в границах населенного пункта.

Итак, получение разрешения на строительства гаража, киосков, навесов и т.д.  не требуется.

Если вы решили оформить свой гараж в упрощенном порядке, то вам необходимы следующие документы:

-документ, подтверждающий факт создания\постройки гаража;

-правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором построен ваш гараж. Причем право на этот земельный участок должно быть зарегистрировано за тем лицом, которое оформляет на себя это строение, то есть гараж.

 Если ваш гараж построен на земельном участке, который вам не принадлежит, то это- Самовольная постройка. « Узаконить» это строение вы можете только через суд, обратившись с иском о признании права собственности. Если суд удовлетворит ваши исковые требования, то администрация может вам предоставить земельный участок, расположенный под гаражом-  либо в аренду, либо в собственность.