Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение в Белгородской области.

перевод из жилого в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Белгородской области регламентируется решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 № 429 «О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде».

Этот перевод помещения допускается только с учётом требований жилищного и градостроительного законодательства.

Если вы хотите перевести квартиру в многоквартирном доме в нежилое помещение, то это будет возможно, если:

  • квартира расположена на 1 этаже дома;
  • квартира расположена над нежилыми помещениями, расположенными ниже переводимой квартиры.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение будет невозможен, если:

  • доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
  • отсутствует техническая возможность оборудовать доступ к переводимому помещению, изолированный от жилой части здания;
  • право собственности на помещение либо строение обременено правами третьих лиц.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение невозможен, если:

  • помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям;
  • отсутствует возможность обеспечить это помещение соответствующим для жилых помещений требованиям;
  • право собственности на помещение либо строение обременено правами третьих лиц.

Для осуществления перевода помещений вам понадобятся следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на переводимое помещение;
  • план переводимого помещения;
  • проект переустройства или перепланировки, если это требуется для перевода этого помещения.

Перевод осуществляется администрацией города Белгорода, которая выносит соответствующее решение не позднее, чем за 45 дней со дня предоставления вами всех необходимых документов. При положительном решении копия решения о разрешении перевода выдаётся заявителю в течение 3-х дней со дня его принятия. Кроме этого, копия решения направляется и собственнику помещения, примыкающего к помещению, в отношении которого принято решение администрацией г.Белгорода о переводе. Это решение о переводе является основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого, если не требуется проведение работ по переустройству или перепланировке или является основанием для проведения перепланировки в соответствии с проектом или переустройства.