Разрешение на строительство.

Для того, чтобы начать строительство необходимо получить на это  разрешение . Данное разрешение представляет собой документ , дающий вам право осуществлять строительство. Такое разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения вашего земельного участка, причем оно выдается на определенный срок. Если застройщик не укладывается в этот срок, то срок действия разрешения на строительство может быть продлен.

Для получения разрешения на строительство необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется строительство.

  • Градостроительный план земельного участка

  • Все материалы, которые содержаться в проектной документации, а именно: пояснительные записки, схемы, проекты и т.д.

  • Заключения экспертиз, если такие проводились.

  Следует отметить, что выдача разрешения на строительство не требуется в следующих случаях:

  • Если вы осуществляете строительство гаража на земельном участке, предоставленном вам для ведения дачного хозяйства.
  • Если вы осуществляете строительство объектов, которые не являются объектами капитального строительства.
  • Если вы осуществляете строительство объектов вспомогательного использования.

 Определение полного перечня объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, относится к полномочиям государственной власти .

 В случае строительства объекта без необходимого на то « РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО» , он может быть признан самовольной постройкой, которую вы сможете « узаконить » только в судебном порядке, при наличии у вас заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации района,  и только тогда, когда  вы докажите, что:

-этот объект построен без нарушения градостроительных норм и правил;

-этот объект построен  на принадлежащем вам земельном участке;

-этот объект не нарушает права и интересы других граждан;

-этот объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.