Что такое "дачная амнистия" и как это работает

С 2006 года в России действует закон об оформлении в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости, который стали называть «дачной амнистией». Его действие заканчивается 1 марта 2015 года. Суть его заключается в том, что владельцам земельных участков при отсутствии полного пакета документов, подтверждающих право собственности, предоставляется возможность получить такое право на свою землю в ускоренном режиме. Сокращённая процедура оформления подразумевает предоставление меньшего количество документов и сокращённые сроки их рассмотрения.

По дачной амнистии можно приватизировать любое количество участков, а также любые постройки на садовых и дачных участках. Существуют и определённые ограничения: «амнистия» распространяется только на те участки, которые гражданин получил в пользование до 30 октября 2001 года. Кроме того, в собственность не передаются участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте. К этой категории относятся земли в заповедниках, национальных парках, курортных зонах, а также земли, на которых расположены объекты культурного наследия.

Для регистрации  права собственности на земельный участок в упрощённом порядке, необходимо сдать в региональный орган Росреестра следующие документы:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости (план земельного участка);
  • любой правоустанавливающий документ на земельный участок.

Такой документ должен подтверждать передачу участка в пользование независимо от того, кем и когда он был выдан. В крайнем случае подойдёт выписка из похозяйственной книги, которая хранится в органе местного самоуправления (муниципальном округе). Если о земельном участке нет никаких письменных сведений о том, каким образом он оказался во владении гражданина, такой участок придётся выкупать по рыночной стоимости.

Часто при межевании участка, подлежащего приватизации, обнаруживаются «лишние метры», которые можно бесплатно получить в собственность в пределах не более 10 м2 (можно уточнить минимальный размер в местных органах власти).

За земельный участок, находящийся в частной собственности, необходимо платить земельный налог. Однако на участок, расположенный в пределах садоводческого объединения, законом устанавливаются налоговые льготы. Это уточнение не должно Вас испугать, так как узаконенное владение участком даёт Вам полное право распоряжаться им по своему желанию, например, продавать, дарить или сдавать в аренду.